央企国企也不愿拿地了

　从2024年开始，各大头部央企，混改房企，地方国企陆续开展了组织调整，如今整体来看，各大房企为了活下去，拼组织能力的时代也正式开始。

　　2022年开始，当年那些指望求个安稳，图个舒服的民企地产人在这两年时间陆续加盟国企央企阵营，不过可惜的是，很多人还是没躲过苦难，国企央企已经开始动刀子。

　　今年的8月，应该是这几年房企最惨的中报月，60%的上市房企亏损已经是事实，特别是一些国企央企都迎来了至暗时刻，因此，为了数据好看，降本增效是很多国企央企后期的核心战略。

　　因此，不管是合并区域公司还是减少城市公司职能平台，其实都算是有效的调整组织的一个具体手段而已，其核心就是要清理编制，让组织更加提升管理效率。

　　从目前来看，很多国企央企都已经开始动刀，因此，也再次提醒各位地产人，如今国企央企早已经不是我们内心的安稳小窝，内卷+急速缩编是整体国企央企的基本牌面。

　　就在深圳大本营，深圳本土的国企扛把子之一：深业集团已经开始动刀，而且来得是这么直接，真的很符合深圳速度。

　　近期网络迅速流传了一个书面通知，地产一品塘第一时间与深业员工沟通，也确认了基本上属实，其实早期项目上已经开始裁员，如今相关开发平台缩编也属于比较正常状况。

　　深业置地投资发展(深圳)有限公司就是深业沙河集团旗下公司，与对外熟知的深业置地（深业地产平台）其实没多大关系，但是也还是算是深业集团旗下公司。

　　深圳的朋友对深业集团肯定不会陌生，作为深圳国资委旗下直接管理的超级国企，在深圳开发的知名项目还是非常多的，这些年也进行了全国化布局。

　　深业集团的核心业务都基本上来自物业开发，产业运营等方面，2023年深业集团的业务规模已经开始下滑严重，实现整体的营业收入190.47亿元，同比下降41.03%；归母净利润13.73亿元，同比下降58.2%。

　　不过从2024年开始，这家深圳超级国企已经面临亏损。作为深业集团的上市公司平台“深圳控股”近期发布了半年报，公司实现营业额37.6亿港元，较去年下降约38%；实现毛利10.9亿港元，整体毛利率为29%；公司权益股东应占亏损为11.0亿港元。

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